「ザファースト御器所」
建築条件付宅地
地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅 徒歩12分（約1,050ｍ）
地下鉄鶴舞線「川 名」駅 徒歩10分（約730ｍ）
広路小学校・駒方中学校区
※掲載の写真は当社施工事例です。
参考プラン
①
４LDK
101.24㎡
＋スタディコーナー
＋シューズクローゼット
土地
45,800,000円
建物
27,000,600円（税込）
付帯工事費用*
2,937,000円（税込）
総額
75,737,600円（税込）
＊参考プラン附帯工事／設計料、地盤調査、補強費等
＊外構費用は含まれておりません。
リビング学習が家族の絆を深める。
20帖の広さが叶える集中と団らんの共存。
◼︎ 各居室のクローゼット完備はもちろん,、シューズインクローゼットや豊富な収納量ですっきりと片付いた生活が叶います。
◼︎ 家族の変化やライフステージに合わせて間仕切り壁を造作できる可変性のある間取りです。
買替え・資金計画などお気軽にご相談ください。
参考プラン
②
４LDK
102.89㎡（31.12坪）
＋大型収納
＋ロフト
土地
45,800,000円
建物
28,478,120円（税込）
付帯工事費用*
2,937,000円（税込）
総額
77,215,120円（税込）
＊参考プラン附帯工事／設計料、地盤調査、補強費等
＊外構費用は含まれておりません。
光のシャワーを浴びながら家族と過ごす。
2階LDKでしか出会えない贅沢な風景。
◼︎20帖の大型LDK。勾配天井と高窓を設けることで明るさと開放感をもたらします。
◼︎広めの洗面室は親子で身支度するにも十分な広さ。リネン庫もありランドリースペースとしてもご活用いただけます。
Life Location
文教の杜に、瑞々しい暮らし。広路・駒方の品格を纏う場所。
地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅
徒歩12分（約1,050ｍ）
地下鉄鶴舞線「川名」駅
徒歩10分（約730ｍ）
名古屋市立広路小学校
徒歩12分（約900ｍ）
名古屋市立駒方中学校
徒歩9分（約660ｍ）
はな保育園ひろじほんまち
徒歩5分（約400ｍ）
川名公園
徒歩10分（約800ｍ）
Life Information
希望幼稚園
徒歩
9分
(約
700m )
ファミリーマート塩付通店
徒歩
8分
(約
600m )
マックスバリュ御器所店
徒歩
8分
(約
600m )
ドラッグスギヤマ塩付通店
徒歩
9分
(約
700m )
梅村医院（内科小児科）
徒歩
5分
(約
400m )
こどもの城クリニック
徒歩
4分
(約
300m )
名古屋檀溪通郵便局
徒歩
5分
(約
350m )
ケンタッキー・フライド・チキン
徒歩
7分
(約
500m )
※各施設への距離所要時間は地図上での概算です。なお、徒歩時間は分速80m、車は時速40kmで算出し、信号の待ち時間などは含まれておりません。
MAP
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所有地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
カーナビをお使いの方は『 名古屋市昭和区南分町四丁目49-2』とご入力ください。
※カーナビの機種によっては正しく表示されない場合があります。
※カーナビの機種によっては正しく表示されない場合があります。
物件概要
| 所在地 | 名古屋市昭和区南分町四丁目49-2 |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄鶴舞線・桜通線 「御器所」駅 徒歩12分（約1,050ｍ） 地下鉄鶴舞線 「川 名」駅 徒歩10分（約730ｍ） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画 | 1区画 |
| 分譲価格 | 4,580万円 |
| 土地面積 |
公簿 138.57㎡（41.91坪） 実測 138.60㎡（41.92坪）※現況 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 古家あり（更地渡し） |
| 用途地域 | 第 2 種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路 | 南側：幅員約8.1ｍ |
| 設備 | 中部電力、都市ガス、上下水道 、上下水道、都市ガス、電気 |
| その他 | 20ｍ高度地区／準防火地域／盛土規制法／都市緑地法／景観法／都市再生特別措置法 |
| 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料はかかりません） |
| 更新日 | 2026/03/08 |
※先着順受付につき、売約済みの場合はご了承ください。
※建築条件付宅地について／当分譲宅地は、土地売買契約後3カ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙解除となり、売主は受領した申込金その他お預かりしている金銭（本契約書に貼付した収入印紙は除く）を無利息にて買主に返還いたします。
